Ринок оренди нерухомості в Ужгороді нині нестабільний, оскільки ціни на винайм житла все ж залишаються завищеними. Здебільшого це пов’язано з переїздом на Закарпаття людей із центральної частини України, переважно киян.
Вартість оренди зросла. Проте, за словами Романа Перегинця, голови Закарпатського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України, багато власників уже впродовж пів року тримають ціну оренди на сталому рівні. Водночас нині попит переважає пропозицію.
«Знайти житло в оренду зараз трохи важче, ніж було, скажімо, три місяці тому. Упродовж останніх трьох місяців у мене не було вільних квартир під здачу. Раніше в нас було кілька квартир, які здавалися за 17 000-20 000 грн на місяць», – наголошує голова асоціації.
Загалом, за оцінкою експерта, оренда однокімнатної квартири в Ужгороді коштує в середньому 500-600 доларів на місяць, а двокімнатної – 700-800 доларів.
«У мене питання до більшості власників помешкань: сьогодні потрібно вказувати адекватнішу ціну оренди й ставитися з розумінням до людей, які приїжджають до нас тимчасово через вимушені обставини. Багатьом доводиться жити у важких реаліях, під обстрілами, з дітками», – розповідає пан Роман.
Ситуація з орендою в Ужгороді почала стрімко змінюватися ще 2022 року, коли після початку повномасштабного вторгнення люди масово переїжджали до відносно безпечніших західних регіонів.
Перші пів року ринок нерухомості перебував практично в катастрофічному стані. Житло, яке було вільним, орендували буквально за два тижні, а згодом люди вже шукали собі помешкання по всьому Закарпаттю.
Нині Львів, Івано-Франківськ, Чернівці та Ужгород залишаються найпопулярнішими містами для оренди житла. Останні кілька років усі вони перебувають приблизно в однаковому, недешевому ціновому діапазоні. Водночас власники мають змогу додатково наповнити бюджет України.
«Усі, хто здає житло в оренду, мають декларувати доходи й сплачувати податки. На сьогодні податок з оренди житла зменшився: ПДФО знизили з 18% до 5%, а військовий збір залишився без змін, тобто 5%. Сумарно це становить 10%. Саме це і є допомогою нашим Збройним Силам України”, – підсумовує голова асоціації.
